鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房調(diào)控措施的通知
鄭房〔2017〕71號
各縣市（區(qū)、管委會）房地產(chǎn)管理部門，各相關(guān)單位：
為落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》（鄭政辦〔2017〕58號）通知精神，根據(jù)市場實(shí)際情況，現(xiàn)就住房限購政策落實(shí)的具體工作明確如下：
一、自2017年5月3日起，住房限購區(qū)域調(diào)整為：市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽市、中牟縣。在上述限購區(qū)域內(nèi)，依照《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶彽耐ㄖ罚ㄠ嵳k〔2016〕64號）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》（鄭政辦〔2016〕75號）和《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場的通知》（鄭政辦〔2017〕58號）的有關(guān)要求實(shí)施限購政策。
二、購房居民家庭擁有住房情況指在限購區(qū)域內(nèi)已完成網(wǎng)簽的新建住房、已取得不動產(chǎn)權(quán)證的住房、已取得交易確認(rèn)單的存量住房。購房人在《鄭州市購房申請表》中承諾在限購區(qū)域內(nèi)擁有住房情況及3年內(nèi)無住房贈與行為，網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)應(yīng)查詢購房家庭擁有住房情況，合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)核查購房家庭在限購區(qū)域內(nèi)擁有住房情況和贈與情況。以家庭為單位購房的，購房人必須符合限購條件。
三、鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)應(yīng)按照限購區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，在調(diào)整到位前鄭州市房產(chǎn)檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽市、中牟縣房地產(chǎn)管理部門要建立聯(lián)動機(jī)制，指定專人負(fù)責(zé)，做到信息共享及時(shí)傳遞，按照文件要求做好住房限購工作，對于不如實(shí)申報(bào)擁有住房情況及贈與行為的購房人暫停網(wǎng)簽備案，開發(fā)企業(yè)不得向其出售住房。
四、新建商品住房購買時(shí)間以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn)，存量住房購買時(shí)間以網(wǎng)簽合同確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。取得《不動產(chǎn)權(quán)證》時(shí)間以權(quán)證上載明的時(shí)間為準(zhǔn)，不滿3年不得上市交易。
五、單身人士包含未婚、離異、喪偶等。
六、企業(yè)注冊時(shí)間以營業(yè)執(zhí)照上注明的企業(yè)成立日期為準(zhǔn)。
七、鄭政辦〔2017〕58號文件第4、5條所規(guī)定的鄭州市行政區(qū)域，不僅包括已實(shí)施限購政策的區(qū)域，也包括暫未實(shí)施限購政策的區(qū)域。
八、以往文件與本文件有沖突的以本文件為準(zhǔn)，未盡事宜以原有文件為準(zhǔn)。
2017年5月2日
鄭州市購房申請表