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  • 鄭房〔2017〕71號(hào)
  • 2017-5-3 14:04:44

  •      鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)住房調(diào)控措施的通知

     
      鄭房〔2017〕71號(hào)
     
      各縣市(區(qū)、管委會(huì))房地產(chǎn)管理部門,各相關(guān)單位:
     
      為落實(shí)《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(鄭政辦〔2017〕58號(hào))通知精神,根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況,現(xiàn)就住房限購(gòu)政策落實(shí)的具體工作明確如下:
     
      一、自2017年5月3日起,住房限購(gòu)區(qū)域調(diào)整為:市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、高新區(qū)、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣。在上述限購(gòu)區(qū)域內(nèi),依照《關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知》(鄭政辦〔2016〕75號(hào))和《關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化調(diào)控措施穩(wěn)定全市房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》(鄭政辦〔2017〕58號(hào))的有關(guān)要求實(shí)施限購(gòu)政策。
     
      二、購(gòu)房居民家庭擁有住房情況指在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已完成網(wǎng)簽的新建住房、已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的住房、已取得交易確認(rèn)單的存量住房。購(gòu)房人在《鄭州市購(gòu)房申請(qǐng)表》中承諾在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況及3年內(nèi)無(wú)住房贈(zèng)與行為,網(wǎng)簽機(jī)構(gòu)應(yīng)查詢購(gòu)房家庭擁有住房情況,合同備案機(jī)構(gòu)應(yīng)核查購(gòu)房家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)擁有住房情況和贈(zèng)與情況。以家庭為單位購(gòu)房的,購(gòu)房人必須符合限購(gòu)條件。
     
      三、鄭州市住房信息查詢系統(tǒng)應(yīng)按照限購(gòu)區(qū)域進(jìn)行調(diào)整,在調(diào)整到位前鄭州市房產(chǎn)檔案館、鄭州市房屋交易和登記中心、新鄭市、滎陽(yáng)市、中牟縣房地產(chǎn)管理部門要建立聯(lián)動(dòng)機(jī)制,指定專人負(fù)責(zé),做到信息共享及時(shí)傳遞,按照文件要求做好住房限購(gòu)工作,對(duì)于不如實(shí)申報(bào)擁有住房情況及贈(zèng)與行為的購(gòu)房人暫停網(wǎng)簽備案,開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向其出售住房。
     
      四、新建商品住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同時(shí)間為準(zhǔn),存量住房購(gòu)買時(shí)間以網(wǎng)簽合同確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)。取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》時(shí)間以權(quán)證上載明的時(shí)間為準(zhǔn),不滿3年不得上市交易。
     
      五、單身人士包含未婚、離異、喪偶等。
     
      六、企業(yè)注冊(cè)時(shí)間以營(yíng)業(yè)執(zhí)照上注明的企業(yè)成立日期為準(zhǔn)。
     
      七、鄭政辦〔2017〕58號(hào)文件第4、5條所規(guī)定的鄭州市行政區(qū)域,不僅包括已實(shí)施限購(gòu)政策的區(qū)域,也包括暫未實(shí)施限購(gòu)政策的區(qū)域。
     

      八、以往文件與本文件有沖突的以本文件為準(zhǔn),未盡事宜以原有文件為準(zhǔn)。

     
     
      2017年5月2日
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