鄭州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產調控工作的通知
鄭政辦〔2016〕75號
各縣(市、區(qū))人民政府,市人民政府有關部門,各有關單位:
為進一步做好我市房地產調控工作,抑制投資投機性購房行為,穩(wěn)定住房價格,堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,結合我市實際,經市政府同意,現(xiàn)就有關事宜通知如下:
一、升級現(xiàn)有限購政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關于在鄭州市部分區(qū)域實施住房限購的通知》(鄭政辦〔2016〕64號)規(guī)定限購區(qū)域內,將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購范圍。
二、非鄭州戶籍家庭,在本市購買住房時,需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個人所得稅或社會保險證明。
三、使用住房公積金貸款購買首套自住住房的,不僅要嚴格執(zhí)行貸款金額不超過相應最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外,市住房公積金管理中心要嚴格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款,不得突破。
四、稅務部門對定價過高、漲幅較大的房地產開發(fā)項目應進行重點稽查。
五、對脫離實際提高住房銷售申報價格,經查證實際銷售價格明顯低于申報價格的,由房地產主管部門約談企業(yè),責令限期整改,拒不整改的可暫停該項目網上簽約資格。
六、進一步加強執(zhí)法力度,政府各相關部門根據各自職責,對開發(fā)企業(yè)實施相應的監(jiān)管措施,并建立市場聯(lián)合管理長效機制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經濟綜合實驗區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經濟開發(fā)區(qū)管委會要切實履行本行政區(qū)域房地產調控主體責任,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2016年12月22日實施。
鄭州市人民政府辦公廳
2016年12月21日
